Фото: Ibrahim Mohamed - Unsplash
На Мальдивах готовятся к появлению нового формата туризма — устойчивых поселков, если будет одобрена программа крупномасштабной застройки. Согласно поправкам в Закон об особых экономических зонах (ОЭЗ), новые проекты объединят жилые и гостиничные комплексы премиум-класса с торговыми, медицинскими и образовательными объектами, а также центрами благополучия и отдыха.
Как сообщили власти архипелага, инициатива направлена на привлечение долгосрочных инвестиций, диверсификацию туристического предложения страны и создание новых рабочих мест.
Чтобы участвовать в программе «Устойчивый поселок», стоимость проекта должна превышать 500 миллионов долларов США. Застройщикам предоставят налоговые льготы: подоходный налог составит 5% в первые десять лет и 10% в последующие десять. Налог на передачу недвижимости будет расти поэтапно — от 1% при первой сделке до 4% при третьей. Остальные налоги и сборы останутся без изменений.
Кроме того, разработчики обязаны пройти оценку воздействия на окружающую среду, чтобы минимизировать экологический ущерб при строительстве. Министр туризма и окружающей среды Торик Ибрагим подчеркнул важность этого подхода, выступая перед Генеральной ассамблеей ООН по туризму 2025 года в Эр-Рияде.
Экологическая самодостаточность станет ключевым критерием для отбора проектов: поселки должны быть независимыми в вопросах водоснабжения, энергоснабжения и управления отходами. Это поддерживает стратегическую цель Мальдив — к 2028 году получать треть электроэнергии из возобновляемых источников, главным образом солнечных.
Хотя новая концепция отличается от традиционной модели элитного островного отдыха, власти подчеркивают, что устойчивые поселки не заменят классические курорты, а дополнят их, привлекая новую аудиторию. Они ориентированы на путешественников, предпочитающих более длительное пребывание и комплексную инфраструктуру.
Издание Hospitality.net охарактеризовало этот шаг как сигнал международным инвесторам: Мальдивы стремятся не только сохранить статус премиального курортного направления, но и адаптироваться к глобальным трендам — устойчивому образу жизни, велнес-туризму и интегрированным туристическим решениям.
Несмотря на опасения, что развитие может угрожать природным ресурсам страны, министр Ибрагим убежден:
«Расширение возможностей туризма при сохранении нетронутой природы — основа уникальности Мальдив и ключ к их будущему успеху»
