Чехия планирует ограничить краткосрочную аренду жилья со следующего года

На днях стало известно, что, с 2025 года чешские муниципалитеты могут получить право определять количество разрешений на краткосрочную аренду жилья на своей территории, сообщает Independent.
 
Правительство Чехии уже одобрило проект поправок к соответствующим законам, которые ещё должны быть приняты в Палате депутатов и Сенате.
 
Предполагается, что этот шаг позволит снизить цены на недвижимость и не допустить вытеснения местных жителей туристами. По планам властей новые правила должны вступить в силу в июле 2025 года.
 
Ограничения могут включать лимиты на количество дней в течение года, в которые можно сдавать недвижимость в аренду, а также определение минимальной площади, необходимой для одного гостя.
 
Принятие новых законодательных изменений негативно повлияет на работу таких платформ, как Airbnb и Booking, где выставлено большинство апартаментов, предназначенных для туристов.
 
Если говорить о городах, то, наиболее вероятно, что это больше всего затронет Прагу, так как именно в столицу Чехии приезжает больше всего туристов.


 
По данным Института планирования и развития Праги (IPR Praha), предложение краткосрочной аренды сосредоточено в историческом центре города, где на долю арендодателей, владеющих несколькими квартирами, приходится 80 % всех объявлений.
 
В апреле 2023 года в чешской столице насчитывалось около 8 000 квартир для краткосрочного проживания. Сейчас это число должно быть ещё больше.
 
Но дело не только в борьбе с чрезмерным туризмом. Власти Чехии неоднократно высказывали беспокойство о непрозрачной природе таких платформ, как Airbnb. Будучи глобальными онлайн-сервисами, они отказываются делиться своими внутренними данными о количестве туристов.
 
И это является проблемой, которая может стать препятствием для надлежащего правоприменения, например, в случаях нарушения тишины в ночное время.
 
В настоящее время, по оценкам чиновников, от 40 до 70 % фактов проживания туристов через онлайн-платформы аренды жилья не отражается в отчётности, что приводит к недополучению почти 32 миллионов евро налогов каждый год.
 
Именно поэтому важной частью предлагаемых поправок к закону является введение электронной системы e-Turista, в которой владельцы арендной недвижимости должны будут зарегистрироваться и получить номер лицензии. Только после регистрации их квартира получит право отображаться в объявлениях на онлайн-платформах.
 
Заявлено, что эта новая система позволит Министерству регионального развития Чехии лучше следить за краткосрочной арендой и взимать необходимые сборы и налоги. Система e-Turista будет запущена в пробном режиме в следующем году и, как ожидается, полностью заработает к июлю 2025 года.
 
 
Читайте также: Барселона собирается запретить краткосрочную аренду квартир