Фото: pixabay.com
Власти Турции установили предельный уровень повышения арендной платы за жильё. В феврале рост стоимости аренды при продлении действующих договоров не может превышать 33,98%, передает TravelPress.kz со ссылкой на P.A Turkey.
Ограничение распространяется как на жилую, так и на коммерческую недвижимость и действует на всей территории страны. Размер лимита рассчитывается на основе среднего уровня инфляции за последние 12 месяцев.
Решение принято на фоне заметного подорожания аренды в 2025 году. По данным риелторских компаний и отраслевых объединений, средний рост цен по стране составил 45–60%, а в отдельных районах Стамбула, Анкары и Измира показатели достигали 70%.
Эксперты связывают ситуацию сразу с несколькими факторами. Среди них — высокая инфляция, рост расходов на содержание недвижимости и ограниченное предложение жилья: темпы нового строительства отстают от спроса. Дополнительное влияние оказали последствия землетрясений, после которых в ряде регионов увеличился спрос на долгосрочную аренду.
Отдельно отмечается роль иностранных арендаторов, включая туристов, которые всё чаще выбирают длительное проживание в арендованных квартирах. Условия аренды для них, как правило, не отличаются от тех, что действуют для местных жителей, что усиливает конкуренцию на рынке.
Представители туристической и гостиничной отрасли ранее указывали, что долгосрочная аренда жилья иностранным гостям зачастую оказывается более выгодной для собственников, чем сдача квартир местным жителям. В результате часть объектов выводится из традиционного рынка аренды, что дополнительно влияет на уровень цен.
Власти рассчитывают, что введённые ограничения помогут сдержать рост арендной платы и снизить нагрузку на арендаторов. При этом владельцы недвижимости отмечают, что установленные пределы не всегда компенсируют реальные затраты на содержание жилья.
Читайте также: Disney Adventure установил новый рекорд в Панамском канале.