Фотография взята из личного архива Халиды Ашимовой
Оздоровительный комплекс «Лесная ферма Aqmaral» за несколько лет стал заметным туристским объектом Щучинско-Бурабайской курортной зоны. Территория была взята в аренду и фактически создана с нуля Халидой Нурлановной Ашимовой — руководителем и основателем Казахстанской Ассоциации агро и сельского туризма, а также инициатором учебного центра по развитию сельского туризма.
Ассоциация обладает многочисленными регалиями, входит в Совет по туризму области, имеет благодарственные письма за развитие туризма, входит в состав Глобальной сети агротуризма. Халида Ашимова имеет большой опыт в развитии туризма, награды, в том числе нагрудный знак «Туризм сапасының үздігі» Министерство культуры и спорта РК, благодарственные письма и грамоты, в том числе от Управления делами Президента РК за вклад в развитие ЩБКЗ.
Сегодня «Лесная ферма Aqmaral» оказалась в ситуации неопределённости. Срок действия договора на использование территории подходит к завершению, при этом решений о его продлении нет. О том, как эта ситуация отражается на развитии туризма региона и судьбе созданной экосистемы, мы поговорили с самой Халидой.
.heic)
Фотография взята из социальный сетей «Лесной фермы Aqmaral» @aqmaral_burabay
Халида Нурлановна, что сегодня представляет собой оздоровительный комплекс «Лесная ферма Aqmaral»?
Сегодня «Лесная ферма Aqmaral» — это полноценная территория единения с природой и оздоровления, созданная на базе мараловодческого хозяйства и работающая в круглогодичном формате. На одной площадке объединены проживание, питание, оздоровительные процедуры, экскурсионные программы и событийный туризм, что формирует комплексный туристский продукт.
На территории функционируют жилые модули и круглогодичные юрты, где регулярно проходят тематические программы с национальным колоритом: чаепития с баурсаками, этнические угощения, культурные элементы, мастер-классы. Экскурсионные маршруты включают знакомство с обитателями фермы — маралами, кроликами, фазанами, что особенно ценно для семейной и образовательной аудитории.
Отдельное направление — «Лесная лавка», где представлена эко- и оздоровительная продукция местных производителей и нашего собственного изготовления. Мы осознанно развиваем продукты, которые идентифицируются с территорией и брендом комплекса: натуральные, лесные, хвойные. Это мыла ручной работы, шампуни, соли для ванн, бальзамы для губ, чаи, варенье, вся линейка создаётся вручную и позволяет туристу увезти с собой не сувенир, а продолжение полученного опыта.
.jpg)
Фотография взята из социальный сетей «Лесной фермы Aqmaral» @aqmaral_burabay
Насколько востребован объект у туристов сегодня?
В начале 2021 года, когда Ассоциация зашла на объект, фактически отсутствовал стабильный поток гостей и требовались серьёзные ремонтные работы. Уже по итогам 2021 года комплекс посетили более 2 000 человек. В 2022 году — свыше 5 000 туристов, в 2023 году — более 10 000, в 2024 году — свыше 15 000 гостей, включая проживающих и экскурсионные группы.
За период с 1 января по 31 декабря 2025 года посещаемость превысила 50 000 человек. Сегодня «Лесная ферма Aqmaral» входит в топ-10 рекомендованных к посещению мест курортной зоны Бурабай, выступает значимой точкой притяжения и способствует разгрузке ключевых природных достопримечательностей национального парка.
.heic)
Фотография взята из социальный сетей «Лесной фермы Aqmaral» @aqmaral_burabay
За счёт чего удалось добиться такого роста и узнаваемости?
С 2021 года Ассоциация реализует проект развития территории в рамках договора с ТОО «Бурабай Даму» при Управлении делами Президента Республики Казахстан на базе ГНПП «Бурабай». За это время были вложены значительные материальные и нематериальные ресурсы: развитие инфраструктуры, благоустройство территории, ремонт зданий, создание экскурсионных программ, формирование туристских продуктов, брендинг, запуск собственной эко-продукции.
Отдельное внимание в развитии территории уделялось событийным мероприятиям. На базе комплекса регулярно проходят фестивали и встречи, которые со временем стали ежегодными и узнаваемыми. Среди них — авто-туристический и форум активного туризма Drive Forum Burabay, проводимый с 2022 года и собирающий участников из Казахстана, ближнего и дальнего зарубежья, фестиваль «Цивилизация кочевников», который в 2024 году посетили 850 человек из 86 стран мира, ежегодный лыжный фестиваль с участием гостей из Астаны, а также встречи клубов путешественников Республики Казахстан, включая сообщество «Nomad 4x4». Эти события формируют устойчивый интерес к локации и расширяют туристскую аудиторию региона.
Кроме того, выстроено партнёрство более чем с 25 туркомпаниями и гидами из Астаны, Караганды, Кокшетау и других городов. Партнерами комплекса уже стали многие компании, включая «Назарбаев Университет», Управление туризма Акмолинской области, ТИЦ ВКО, АО НК «Kazakh Tourism», дипломатического корпуса, Университет Астаны и др.
.jpg)
Фотография взята из социальный сетей «Лесной фермы Aqmaral» @aqmaral_burabay
В чём заключается ценность проекта для региона и малого бизнеса?
На территории комплекса сегодня работают несколько субъектов малого бизнеса — ИП и ТОО, которые вкладываются в развитие объекта, зарабатывают, создают рабочие места и формируют дополнительную экономическую активность.
Параллельно объект выполняет образовательную функцию. «Лесная ферма Aqmaral» стала показательной обучающей площадкой Ассоциации по агротуризму, где проходят практические занятия и обмен опытом для сельских жителей со всех регионов страны. Уже реализовано несколько обучающих проектов, направленных на передачу бизнес-моделей, практик гостеприимства и устойчивого развития территорий.
Уже несколько лет, благодаря популяризации, объект и территории приносят доход не только ТОО «Бурабай Даму», но и ГНПП «Бурабай» - мы оплачиваем маршрутные листы за групповых туристов, которые посещают маралов на территории в рамках экскурсионных программ.
.heic)
Фотография взята из социальный сетей «Лесной фермы Aqmaral» @aqmaral_burabay
Когда и при каких обстоятельствах вы узнали, что аренда земли не будет продлена?
Договор истекает 1 марта 2026 года и до недавнего времени со стороны ТОО «Бурабай Даму» и УДП РК были устно выражены поощрения нашей деятельности и намерения продолжить работу, пролонгировав и/или заключив новый Договор, что повлекло дальнейшее планирование бизнеса нашими участниками с партнерами, сделки и мероприятия на 2026 год, вложения в оборудования, здания и.т.д.
Ассоциацией ранее была передана по запросу концепция на дальнейшее развитие комплекса с учетом невыделенных и обещанных ранее земельных территорий, однако до сегодняшнего дня мы не получили проект нового Договора или иные предложения о пролонгации совместной деятельности.
Директором ТОО «Бурабай Даму» на сегодняшний день нам озвучена информация о планировании выставления данного объекта на аукционные торги с повышением цены, где по сути любой желающий сможет принять участие и забрать в управление объект, не учитывая его особенности, ранее вложенные нами инвестиции-нематериальные/ материальные вложения, необходимость дальнейшего развития и получения/возврата нами вознаграждения, готовность продления/заключения Договора с нашей стороны.
.jpg)
Фотография взята из социальный сетей «Лесной фермы Aqmaral» @aqmaral_burabay
Какие шаги вы уже предпринимаете, чтобы урегулировать ситуацию и сохранить участок в аренде?
Сейчас мы направили письма в поддержку нашего проекта акиму Акмолинской области и в Администрацию Президента, чтобы разобраться в ситуации и попросить содействия. Нам важно понимать, какие решения возможны дальше и на что можно рассчитывать в перспективе. Параллельно мы рассматриваем вариант запустить новый проект уже на собственной земле. Изначально мы к этому не готовились, потому что опирались на обещания и вкладывали в ферму серьёзные ресурсы.
Проект на своей территории выглядит более понятным и надёжным вариантом, потому что в нашей сфере, как и в любом долгосрочном деле, без планирования и системного подхода невозможно работать. Когда постоянно возникает ситуация с окончанием договора, а при каждой смене директора появляются новые непонятные моменты, выстроить полноценную и устойчивую модель просто не получается.
На какой исход вы рассчитываете и что для вас сейчас является важным в решении этого вопроса?
Мы заинтересованы в продолжении работы на этой территории и в развитии проекта, в который уже вложены знания, опыт, ресурсы и годы системной работы. Изначально нам озвучивались намерения о продлении сотрудничества, поэтому мы выстраивали планы в долгосрочной логике, как это принято в бизнесе: работали с партнёрами, формировали клиентскую базу, разрабатывали стратегию, планировали договоры и мероприятия. Уже сейчас идут бронирования на летний период и подготовка событийных программ.
Сценарий, при котором работа может быть прервана, неизбежно отражается на репутации компаний и Ассоциации, на бизнес-планировании, партнёрских обязательствах, клиентах и инвесторах. При этом сама территория требует постоянного присутствия, регулярного обслуживания инфраструктуры и быстрого реагирования на возникающие задачи.
Такие проекты невозможно вести формально — здесь важно личное вовлечение, ответственность и уважение к природе и людям. На территории нужен постоянный контроль, ремонт оборудований, труб, коммуникация, которые очень часто ломаются, быстрого реагирования к постоянно возникающим проблемам. Без этого никак. Нужно любить свое дело, которым занимаешься, природу и людей.
Мы рассчитываем на продление договора или заключение нового соглашения, которое позволит реализовать изначально заложенные планы и получить долгосрочный результат, ради которого этот проект и создавался.